URGENT SALE | EXCLUSIVE MANSION IN THE 9TH MICRODISTRICT | INCLUDES COMMERCIAL PROPERTY | FULL TITLE DEED (HOUSE & LAND) Priced below market value! 📍 Location Binagadi District | 9th Microdistrict | Near "Shah Hamam" Property Details: 🏛️ 850 m² total built-up area 🌳 420 m² (4.2 sot) land plot 🏠 4 floors + attic level 🛏️ 9 spacious rooms 📜 Full Title Deed (House and Land) 🏢 250 m² separate commercial property Two distinct investment opportunities in one property: The key feature distinguishing this offer is not just the magnificent villa. The 250 m² separate commercial property included on the premises offers the owner extensive possibilities for future use as an office, clinic, representative office, boutique salon, or other high-yield business ventures. This type of format is extremely rare in the premium real estate market. Architecture and Living Comfort: ✔ 4-story layout with an attic level ✔ Spacious and functional floor plan ✔ High-quality renovation ✔ Move-in ready condition ✔ Ideal solution for a premium family residence Sold Fully Furnished The villa is being sold complete with all major furniture and interior elements. The new owner can use the property immediately without incurring additional renovation or furnishing costs. Legal advantages: ✅ Comprehensive Title Deed (official registration for both the land and the structure) ✅ All legal documentation is fully in order. This ensures maximum legal security for the buyer, whether for personal use, future resale, or securing a loan. TƏCİLİ SATILIR | 9-CU MİKRORAYONDA EKSKLÜZİV MALİKANƏ | KOMMERSİYA OBYEKTİ İLƏ BİRGƏ | PAKET KUPÇA Dəyərindən aşağı qiymətə satış! 📍 Lokasiya Binəqədi rayonu | 9-cu mikrorayon | ŞAH HAMAMın Yaxınlığı Əmlak haqqında: 🏛️ 850 m² ümumi tikili sahəsi 🌳 4.2 sot torpaq sahəsi 🏠 4 mərtəbə + mansard 🛏️ 9 geniş otaq 📜 Paket Kupça (Ev və Torpaq) 🏢 250 m² ayrıca kommersiya obyekti İki fərqli investisiya bir mülkdə: Bu təklifi fərqləndirən əsas xüsusiyyət yalnız möhtəşəm villa deyil. Mülkün tərkibində yerləşən 250 m² sahəli ayrıca kommersiya obyekti sahibinə gələcəkdə ofis, klinika, nümayəndəlik, butik salon və ya yüksək gəlir gətirən digər biznes istiqamətləri üçün geniş imkan yaradır. Belə format premium daşınmaz əmlak bazarında olduqca nadirdir. Memarlıq və yaşayış komfortu: ✔ 4 mərtəbəli, mansardlı layihə ✔ Geniş və funksional planlaşdırma ✔ Tam keyfiyyətli təmir ✔ Hazır yaşayış vəziyyəti ✔ Premium ailə rezidensiyası üçün ideal həll Tam əşyalı satış Villa bütün əsas mebel və interyer elementləri ilə birlikdə satılır. Yeni sahibi əlavə təmir və mebel xərci olmadan mülkdən dərhal istifadə edə bilər. Hüquqi üstünlüklər: ✅ Paket Kupça (Torpaq və tikili üçün çıxarış) ✅ Hüquqi sənədlər tam qaydasındadır. Bu, həm şəxsi istifadə, həm də gələcək satış və ya kreditləşmə baxımından alıcıya maksimum hüquqi təhlükəsizlik təmin edir.